Норматив средней рыночной стоимости жилья на 1 квартал 2022 года рассчитали по новой методике – в одном из субъектов Сибирского региона он вырос на 76%

28.11.21

Министерство строительства и ЖКХ РФ рассчитало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первый квартал 2022 года. Показатели впервые были определены по новой методике.

До сих пор при расчете официальной стоимости жилья учитывались не только средние цены на рынке, но и средняя стоимость строительства, применялся специальный индекс-дефлятор. Эксперты неоднократно критиковали данную методику: разница между нормативной и реальной рыночной ценой доходила до 40 процентов. Теперь средняя рыночная стоимость квадратного метра вычисляется на основании средневзвешенной цены жилья на первичном и вторичном рынках. Исключением остались дальневосточные регионы, где цены определяются только по стоимости жилья в новостройках.

«Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра. По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Республика Алтай – 66 437 (рост на 18768 рублей за квадратный метр, было 47669 руб.),
Республика Тыва – 95 636 (увеличение на 41378 рублей за "квадрат" – на 76%, в 4 квартале 2021 года – 54258 р.),
Республика Хакасия – 57055 (плюс 15487 руб., кварталом ранее было – 41568 руб.),
Алтайский край – 62834 (повысился на 18248 р, предыдущее значение – 44586 р.),
Красноярский край – 72277 (увеличение на 19085 рублей, с прежних 53192 руб. за кв метр)
Иркутская область – 80910 (рост на 25703 рублей, с 55207 руб.),
Кемеровская область-Кузбасс – 57926 (повышен почти на 13 тысяч, прошлый показатель – 45010 рублей),
Новосибирская область – 68319 (рост на 21,1%, почти на 12 тысяч рублей, показатель 4 квартала 2021 года – 56376 руб/кв метр),
Омская область – 60328 (ранее 44289 рубля, увеличение на 16039 рублей),
Томская область – 69660 (плюс 18257 руб, было 51403 рубля).

Показатели средней рыночной стоимости жилья рассчитываются ежеквартально для каждого региона. Они используются для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья, которые выплачиваются ряду категорий льготников (вынужденным переселенцам, молодым ученым, тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера, чернобыльцам, переселенцам из аварийного жилья и т.д.).
www.n-s-k.net