Власти обсуждают льготную ипотеку на новостройки под 15%
17.03.22
В правительстве обсуждается запуск программы льготной ипотеки с господдержкой под 15% годовых, сообщил член комитета Госдумы по аграрным вопросам Сергей Лисовский на круглом столе, организованном Dombook и Urban Community.
Ранее в СМИ прошла информация, что правительство рассматривает возможность субсидирования ипотечных кредитов до ставки 12,5%.
Ситуация осложняется тем, что прогнозная инфляция в России в 2022 году, по мнению некоторых экспертов, ожидается около 25%. В то время как декларированные ставки в рамках госпрограмм должны субсидироваться за счет федерального бюджета: банки получают доплату от разницы между ключевой ставкой и сниженной ставкой по льготным кредитам, выданным заемщикам. Слишком большая разница на длительном промежутке времени может быть неподъемной для бюджета.
Напомним, в 2015 году, в первой версии льготной ипотеки, ставка составляла 12%. В версии программы, стартовавшей весной 2020 г., ставка равнялась 6,5%, а потом была увеличена до 7%.
По мнению банкиров, ипотечная ставка в 12% уже является заградительной для заемщиков. После достижения уровня в 12% повышение стоимости ипотеки на 1 п.п. приводит к сокращению объемов рынка на 15%.
Личный кабинет