Около 60% потенциальных покупателей жилья бизнес-класса считают наличие балкона или лоджии определяющим фактором для заключения сделки. В элитном и премиальном сегментах такого мнения придерживаются по 68% респондентов. Такие данные получили аналитики компании Sminex.
По словам руководителя отдела оценки Sminex Святослава Куланина, балконы превратились из простого элемента фасада в пространство для отдыха. «Тренд на покупку квартир с балконами может быть связан как с распространением "удаленки", так и в целом со смещением потребительских предпочтений в сторону повышения комфорта, функциональности и престижа квартир. По нашим наблюдениям, на рынке наценка на летние помещения в проектах бизнес-класса доходит до 5%, в элитном сегменте – до 11%, премиальном – до 22%», — рассказал глава отдела.
Между тем застройщики пытаются уменьшить стоимость жилья не только за счет сокращения площади внутренних помещений, но и стали проектировать больше квартир без балконов. Так, по данным компании, на московском рынке количество продаваемых квартир без балконов и лоджий превышает предложение с летними помещениями. Например, в бизнес-классе без балконов запроектировано 58% от общего объема предложения, в премиальном сегменте — 47%, в «элитке» — 65%.
Личный кабинет