Льготная ипотека под 12% пока непривлекательна для рынка. Об этом сказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков на заседании комиссии по вопросам инвестиционного сопровождения Общественного совета при Минстрое.
За две недели выдачи ипотеки с господдержкой небольшие, количество сделок на первичном рынке почти нулевое, сказал Глушков.
Риелторы отмечают в последние недели падение спроса на жилье и на вторичном рынке. С начала апреля фиксируется заметное падение звонков по объектам, говорит управляющий директор сети офисов "Миэль" Александр Москатов.
"Есть опасения, что в ближайшие месяц-два рынок замрет", - говорит он. Избежать этого удастся, если заметно снизятся ипотечные ставки, а также в случае наступления некоторой определенности и стабильности. "Люди должны привыкнуть и приспособиться к новым реалиям. Сегодня некоторые игроки рынка просто замерли в ожидании стабильности. У людей определенно есть свои задачи по покупке, по продаже, но они ждут, когда и в какую сторону наметится тренд. Как только тренд обозначится, стороны вернутся к решению своих задач", - говорит Москатов.
Если спроса на вторичном рынке будет недостаточно, а предложение начнет увеличиваться, чего пока не наблюдается, это может привести к стагнации и снижению цен, добавляет эксперт.
Пока продавцы не готовы к снижению цен, идет процесс принятия новых "правил игры". В ближайшее время возрастет количество альтернативных сделок. Уже сегодня не редкость цепочки из 4-5 квартир, отмечают в компании. Но и это не предел: в практике риелторов бывали случаи, когда цепочка состояла из 19 квартир.
Личный кабинет