На вторичном рынке продавцы стали уступчивее и соглашаются на скидки

26.04.22

Вторичный рынок почти полностью перешел на альтернативные сделки, пишет «Российская газета». Уже в марте количество ипотечных консультаций снизилось на 27% по сравнению с февралем, в первой половине апреля оно упало еще на 40%, говорит заместитель руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова. При этом снизился интерес к ипотеке на вторичное жилье (на 76% за два месяца) и на загородную недвижимость (на 38%), спрос на ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку находится на уровне февральских значений.

На вторичном рынке продавцы стали уступчивее и соглашаются на скидки. При срочной продаже, по данным агентства недвижимости, собственники на некоторые объекты снижают цену на 10-15%. Дисконт может оживить рынок, считает представитель АН «Этажи». При скидках в 7-20% в зависимости от параметров кредитов на вторичку ипотечные платежи за вторичное жилье (по ставке около 17%) и за новостройки (под 12%) уравниваются, подсчитали в компании.

«Есть опасения, что в ближайшие месяц-два рынок замрет», - говорит управляющий директор сети офисов «Миэль» Александр Москатов. Избежать этого удастся, если заметно снизятся ипотечные ставки, а также в случае наступления некоторой определенности и стабильности.

В ближайшее время возрастет количество альтернативных сделок, считают эксперты. По статистике «Инком-Недвижимость», доля альтернативных сделок на столичном рынке достигла 80% против 45% до начала апреля.

Между тем ЦБ рассматривает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки, что может снизить базовые ставки по ипотеке.

Последние новости