Экономист посоветовал россиянам отложить покупку недвижимости и дождаться снижения цен
11.08.22
Россиянам посоветовали не торопиться с покупкой недвижимости и дождаться снижения цен. Такую рекомендацию озвучил экс-советник министра экономики Евгений Надоршин.
Экономист уверен, что на данный момент жилье переоценено. «Рынок недвижимости "перегрет". И если вам кажется, что ставка по льготной ипотеке в 7 процентов — это дешево, забудьте», — добавил эксперт. Он отметил, что для обеспечения в 2022 году такого же спроса на квартиры, как в 2021-м, ипотечная ставка должна составлять 3-5 процентов. Ситуацию усложняет и увеличившийся риск недостроя, отметил эксперт.
Снижение спроса и сокращение доходов населения приведет в падению цен на недвижимость в ближайшие полтора года, считает Надоршин.
В крупных городах коррекция цен уже началась, отмечают риэлторы. Снижение вполне закономерно, объясняет руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов: цены были изначально завышены — они не соответствовали реальным рыночным значениям, и сейчас «происходит постепенное возвращение продавцов с небес на землю».
Цены постепенно снижаются, а продавцы активнее идут на торг: по оценкам специалистов агентств недвижимости, добиться уступки в цене сейчас можно в 90% случаев.
«Рынок недвижимости повторяет то, что было в 2014 году», - уверена Елена Качанова, руководитель агентства недвижимости «Качанова и партнеры». Снижение цен на вторичном рынке продлится еще три-четыре года, считает эксперт.
Личный кабинет