Счетная палата не поддержит продление льготной ипотеки на новостройки

06.09.22

Счетная палата не поддерживает продление программы льготной ипотеки на жилье в новостройках под 7% после 2022 года. По оценке аудитора Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье. Против продления программы ранее неоднократно выступал ЦБ.

Льготная ипотека на жилье в новостройках привела к большому разрыву между цен на новостройки и на вторичное жилье. В результате части российских покупателей, которые планировали покупку нового жилья, она стала недоступна, заявила в интервью «Ведомостям» аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. По ее словам, льготная ипотека формирует и другие искажения на рынке, поэтому продлевать ее после 2022 года не стоит.

По словам Труновой, часть россиян уже не может себе позволить купить новое жилье, продав старое. «Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки», — объяснила она, добавив, что сейчас разрыв цен между новым и вторичным жильем на рынке такой, что «для определенных групп населения это действительно становится невозможным»». По данным Росстата, за 2021 год стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла на 29,5%, в то время как на вторичном рынке темпы роста цен были гораздо ниже – 18,7%.

По словам Труновой, помогать улучшать жилищные условия россиянам можно и нужно за счет других госпрограмм. «Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать», — отметила аудитор Счетной палаты. Она добавила, что «подъемная» ставка по ипотеке в целом – 7–8%.

«Все, что выше, скорее больше отнимает у экономики, чем дает», сказала Трунова. Она пояснила: чем больше будут платежи по ипотеке, тем меньше расходы по другим направлениям – на товары длительного пользования, кафе, театры и т. д.

Правительство запустило программу льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года. Завершить ее действие планировалось 1 ноября того же года, программу продлевали трижды – последний раз до конца 2022 года.

Последние новости