За год спрос на жилье в России упал на 50%

07.09.22

Спрос на жилье в российских регионах, кроме городов-миллионников, ниже на 50%, чем в прошлом году, рассказал РИА Недвижимость на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) замглавы министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

«Основные сложности застройщиков сегодня – это спрос. В регионах без учета городов-миллионников спрос восстанавливается, но не такими темпами, как хотелось, и находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину», – сказал Стасишин.

«За прошедшие два года средняя заработная плата по городам РФ с населением от 500 тыс. человек выросла на 5%, а стоимость недвижимости — в полтора раза. В результате копить на первый взнос стало сложнее, — отмечают аналитики ЦИАН. — В среднем по всем городам первоначальный взнос в размере 15% стоимости в 2020 году на приобретение средней квартиры составлял 6,1 заработной платы в должности «ведущий специалист». Сегодня он составляет уже 8,6 средней зарплаты, то есть откладывать теперь придется еще две зарплаты, чтобы накопить хотя бы на первый взнос по кредиту».

В ведомстве считают, что решить проблему поможет снижение стоимости 1 кв. метра жилья и доступные ипотечные программы. Минстрой настаивает на сохранении минимальной ставки в 7%. Также это позволит поддерживать существующие темпы строительства.

«Чтобы реализовать ввод 120 миллионов квадратных метров жилья к 2030 году, необходимо, чтобы в моменте строилось 200 миллионов «квадратов». Для того чтобы это реализовывалось, застройщикам нужен гарантированный спрос», — пояснил Стасишин.

Выполнить план по строительству в сложившейся непростой экономической ситуации можно только при условии сохранения льготных ипотечных программ, добавил он.

Практически все аналитики прогнозируют, что по итогам 2022 года число выданных ипотечных кредитов в РФ заметно снизится. В частности, эксперты госкомпании «ДОМ.РФ» ожидают, что показатель сократится на 35% по сравнению с предыдущим годом, до 1,2 млн штук.

Последние новости