| Новости недвижимости | Вторичное жилье
Объем выставленных на продажу квартир находится на историческом максимуме
27.09.22
Квартир много, и они не продаются, пишет IRN.RU. Количество распродаваемой на вторичном рынке недвижимости растет, но реальное количество заключенных сделок падает.
«Объем предложения находится на историческом максимуме. О точных цифрах можно спорить, поскольку у всех базы разные и эксперты по-разному считают. Но то, что объем предложения сейчас существенно выше среднего, действительно так. Это говорит о том, что квартир много, и они не продаются», — рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
По мнению эксперта, здесь наложилось сразу несколько процессов. «С одной стороны, жилья в продаже стало больше. Последние полгода существенно изменили жизни многих людей. Кто-то продает инвестиционную квартиру, потому что потерял доход, нужны деньги на жизнь. Кто-то распродает недвижимость в связи с переездом. У кого-то нет денег, чтобы платить ипотеку — квартиру приходится продать, чтобы купить подешевле. Причины могут быть самые разные, но факт остается фактом — количество предложений на вторичке резко выросло. С другой стороны, потенциальный спрос на жилье есть, но он оставляет желать лучшего в плане платежеспособности. Существенно отъедает доходы людей продуктовая инфляция. У многих просели доходы — в компании перестали платить премии и бонусы. Финансовые возможности у людей стали скромнее, а цены остаются перегретыми», — объяснил он.
К тому же последние события, связанные с частичной мобилизацией, резко изменили планы многих россиян. «Каких-то фундаментальных факторов, которые могли бы стимулировать спрос на вторичке, сейчас нет. Значит, продаваться квартиры и дальше будут со скрипом», — резюмировал эксперт.
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |