Успеть в последний момент: в октябре в Новосибирске выросло количество сделок с первичным жильем
22.11.22
За октябрь 2022 года на первичном рынке в Новосибирской области зарегистрировано 3574 договора в отношении квартир, нежилых помещений, машино-мест и кладовых в новостройках. Это на 63% больше, чем в сентябре. Такие данные приводит региональное управление Росреестра. В сообщении не детализируется, за счет какого типа недвижимости произошел рост.
В тройку лидеров по числу новых договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве вошли Октябрьский (62%), Калининский и Заельцовский (по 9%) районы.
Всего с января по октябрь в регионе зарегистрировали 25 093 сделки с первичной жилой и нежилой недвижимостью. В среднемесячном выражении показатели остались на уровне 2021 года, сообщается в пресс-релизе.
С начала этого года более 84% сделок на первичном рынке оформили с использованием кредитных средств. Доля сделок с эскроу-счетами достигла 86% от общего количества договоров. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали в Росреестре.
Аналитики связывают рост регистраций сделок с первичным жильем с несколькими причинами. В октябре Центробанк сообщал о росте денежной массы на руках граждан в результате досрочного закрытия вкладов после объявления частичной мобилизации. Объем наличных у населения и бизнеса составил 14,2 трлн рублей, это рекорд с 2015 года, когда ЦБ начал вести такую статистику. Возможности «сохранить и приумножить» в текущей экономической модели сильно сократились, поэтому часть средств устремилась на рынок недвижимости.
К тому же Центробанк пообещал разработать меры по борьбе с так называемыми маркетинговыми «околонулевыми» ставками от застройщиков, а Минфин заявил о завершении льготной ипотеки на новостройки 31 декабря 2022 года. Девелоперы считают, что первичный рынок не сможет работать без льготной ипотеки и заявления об ее отмене - это попытки раскачать спрос. Несколько лет подряд все сообщения об окончании этой программы приводили к росту заявок от населения.
Личный кабинет