В Новосибирске выросло число арендных «бабушкиных» квартир

20.01.23

На рынке съёмного жилья увеличилось количество «бабушкиных» квартир. Несмотря на мебель и ремонт из 1980-х, они быстро находят арендаторов, в то время как дорогие варианты ждут своего часа в три раза дольше, сообщает городской портал «Новосибирские новости». В целом баланс между спросом и предложением в городе восстановился после осени 2022 года, когда при объявлении частичной мобилизации риелторы и владельцы жилья столкнулись с ощутимым оттоком квартиросъёмщиков.

Как рассказал риелтор отдела жилой аренды агентства «Жилфонд» Егор Вонарха, в конце сентября на рынке возникло затишье. Ровно такое же наблюдалось в начале пандемии ковида в 2020 году. Из-за эмиграции опустело много съёмного жилья. Некоторые арендаторы просто в один день освобождали помещения, а ключи их владельцам возвращали родственники или знакомые. Однако к январю рынок постепенно восстановился.

Риелтор отметил, что за двухлетний период стоимость аренды жилья в Новосибирске поднялась на 1500-2000 рублей. Сейчас стоимость аренды жилья в Новосибирске составляет в среднем 23 000-25 000 рублей в месяц. По словам эксперта, в течение года, как правило, цены держатся на одном уровне, а всплеск происходит в августе и сентябре, когда в город приезжают студенты и разбирают всё, что есть.

В конце 2022 года на рынок аренды вышли необычные объекты — личные квартиры людей, которые уехали «до лучших времён». Это дорогое жильё, в которое хозяева вложили много денег. Сдают его со всей мебелью и техникой, рассчитывая на то, что на вырученные средства будут снимать квартиру за границей. Стоит аренда таких вариантов 35 000-40 000 рублей в месяц. «Пока примеров немного. Такое жильё сейчас стоит закрытым, и за ним приглядывают родственники, но позже, возможно, оно более масштабно будет представлено на рынке», — добавил Егор Вонарха.

Егор Вонарха также отметил, что среди предложений увеличилось число «бабушкиных» квартир. «Получив в наследство квартиру, собственники не торопятся её ремонтировать — сдают как есть. В каждом районе есть целый пласт такого жилья с мебелью 80-х годов и ремонтом тех же годов», — констатировал эксперт. Тем не менее, несмотря на низкое качество, такое жильё востребовано из-за доступной цены. Его снимают семьи с несколькими детьми и те, кто приезжает в Новосибирск на заработки. Риелтор подчёркивает, что «бабушкины» варианты не застаиваются в экспозиции, а вот дорогие квартиры ждут своих арендаторов в три-четыре раза дольше.

Последние новости