Новости недвижимости   |   Аренда жилья

Арендные ставки в городах-миллионниках падают: собственники снижают цены и предлагают скидки

02.03.26

Анализ рынка долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках, проведенный "Яндекс Арендой", показал, что в январе 2026 года собственники квартир активно снижали цены. В 39% объявлений была предложена скидка, средний размер которой составил 10%. За последний год доля таких предложений выросла на 5,6 процентных пункта, при этом средний дисконт остался практически неизменным (-0,2 п.п.).

Среди городов-лидеров по частоте снижения ставок оказались Екатеринбург (55,2% объявлений), Воронеж (50,2%), Краснодар (47,5%), Нижний Новгород (45,9%), Санкт-Петербург (45,6%) и Ростов-на-Дону (43,6%). Наиболее существенные скидки были зафиксированы в Казани (-13,2%), Омске (-11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (по -11,1%), а также в Волгограде (-10,8%).

В Москве ситуация также характеризовалась снижением цен: 37,1% объявлений о долгосрочной аренде предлагали дисконт в среднем на 8,4%. При этом в 60,1% случаев стоимость оставалась без изменений, и лишь в 2,8% объявлений наблюдалось повышение цены, в среднем на 10%.

Руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков подчеркнул, что собственники проявляют гибкость в ценообразовании, стремясь оперативно сдать жилье. Для этого платформа предлагает инструменты торга, позволяющие арендодателям быстрее найти жильцов, и аукциона, который дает возможность арендаторам повысить ставку, чтобы не упустить желаемый вариант.

• Год постройки, процент износа
• Все жилые дома от А до Я
• Поиск домов по дате постройки
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Банковские ячейки при сделках с недвижимостью

Когда нужны, сколько стоят в 2025 году

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости