Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду жилья

01.03.23

Рост интереса к аренде квартир в течение этого года прогнозируют эксперты. Это связано с увеличением ипотечных платежей, пишет «Мир квартир».

«Поскольку рынок продажи сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам, - рассказал гендиректор портала Павел Луценко. - В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене».

В январе динамика цен на аренду жилья была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры - самые востребованные, их предложение сократилось на 0,4%. «Однушки» подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными.

В Новосибирске в среднем аренда однокомнатной квартиры в январе 2023 года стоила 20 306 руб. (снижение составило 0,1%).

«Двушки» в январе росли в цене в 33 городах, падали в 32, в 5 оставались такими же. В результате подсчетов средняя стоимость аренды российской двухкомнатной квартиры за январь не изменилась, оставшись на уровне 22897 рубля в месяц.

В Новосибирске арендная стоимость 2-комнатных квартир снизилась на 0,2% и составила 26 531 рублей.

Трехкомнатные квартиры в России подешевели на 0,3%, до 29 413 рублей в месяц, а их предложение выросло на 4,2%. «Трешки» за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 — дешевле, в 4 динамика была нулевой.

В Новосибирске стоимость аренды 3-комнатной квартиры составила 33 889 рублей, снизившись на 0,3%, подсчитали эксперты.