«Яндекс Недвижимость»: спрос на вторичное жилье в России снизился на 41,3 процента
13.03.23
К марту 2023 года в России уменьшился спрос на вторичное жилье. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя коммерческого департамента «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова.
По данным сервиса, за год спрос россиян сократился на 41,3 процента. В Москве и Санкт-Петербурге показатель уменьшился на 21,2 процента. Изменение интереса к подобному жилью произошло на фоне увеличения объема предложения.
Что касается стоимости «вторички», то с начала года цены стагнируют. При этом продавцы готовы делать скидки и снижают цены на 5-10 процентов, хотя ранее дисконт не превышал трех процентов.
Средняя стоимость вторичной недвижимости при этом «технически» иногда может даже немного повышаться – это происходит из-за вымывания ликвидных объектов: квартиры по адекватным ценам, где собственники готовы к торгу, уходят с рынка в первую очередь. Оставшаяся часть квартир по завышенным ценам формирует картину якобы продолжающегося роста цен.
В нынешнем году даже при базовом сценарии вряд ли стоит ожидать повышения спроса на жилые объекты на рынке новостроек и вторичной недвижимости, - считает управляющий партнер компании Prime Life Development Денис Коноваленко.
«Если первичка продолжит планомерно дорожать (что, по всей вероятности, приведет к сокращению объемов жилищного строительства), то на рынке вторички, очевидно, произойдет расслоение: ликвидные лоты будут продаваться, а неликвидные будут вынуждены демпинговать или простаивать», – полагает эксперт.
Личный кабинет