Российские риелторы отметили необычный для лета повышенный интерес к «вторичке»
04.07.23
Сезонного летнего падения спроса на квартиры вторичного рынка риелторы не отмечают, пишет РГ. При этом роста цен на жилье не ожидается.
Спрос на вторичные квартиры в июне был довольно активным, рынок живой и сделки идут, рассказывает директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
«Мы ожидали и прогнозировали, что летом уйдут в отпуск порядка 20% участников рынка, но месяц за месяцем рушатся стандарты сезонности во вторичном сегменте, - говорит риелтор. - Так, традиционно неактивный из-за праздников май в этом году превзошел апрель по спросу. А в первом месяце лета число авансов и сделок было всего на 5% меньше, чем в мае. Нынешний июнь по этому показателю превзошел июнь спокойного 2021 года на 12%».
Показатель спроса в июне позволяет рассчитывать на хорошую летнюю активность рынка, считают специалисты по недвижимости.
Такая активность связана с тем, что в неспокойных условиях все ищут максимально надежный и понятный актив для сбережения денег, уверен Шлома. Также важными факторами являются реализация отложенного спроса и переток клиентов из сегмента новостроек. Новостройки гораздо дороже жилья на вторичном рынке в той же локации. Те, кому необходимо экономичное жилье, решались на покупку новостройки только из-за возможности использовать ипотеку с маленькими ежемесячными платежами. В отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков эти покупатели переориентировались на более дешевые вторичные квартиры.
Личный кабинет