НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Аренда жилья

Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4%

07.07.23

Такие цифры приводят аналитики компании "Рентавед", сообщают СМИ.

В среднем квартира сейчас приносит рантье 5,92% годовых (учитываются текущие цены на жилье и арендные ставки). Это при самом лучшем раскладе, без учета периодов простоя жилья, затраты на ремонт и меблировку, рекламу объекта и пр.

В апреле 2020 года, до запуска льготной ипотеки и начала роста цен на жилье, средняя доходность инвестиционных квартир достигала 9,61% годовых. Арендная плата за этот же период выросла не так заметно.

В Воронеже, к примеру, доходность аренды упала с марта 2020 года в 2,58 раза (с 12,7% до 4,92% годовых), в Краснодаре - в 2,52 раза (с 11,78% до 4,67% годовых). Примерно вдвое снизилась доходность в Перми, Барнауле, Самаре, Саратове, Нижнем Новгороде.

Падение прибыльности связано с увеличением числа инвесторов и конкуренции на этом рынке, считает руководитель "Рентавед" Руслан Сухий.

По сравнению с другими городами, Новосибирск - довольно выгодный город для арендного бизнеса, считают в "Рентавед". Купленная на вторичном рынке студия или 1-комнатная квартира принесет здесь сопоставимую с банковскими вкладами доходность, около 7,46% годовых. В числе лидеров по этому показателю также Челябинск, Екатеринбург, Тольятти и Красноярск.

Столичные квартиры - наименее выгодное вложение. Так, в Санкт-Петербурге долгосрочная аренда сейчас приносит инвесторам 4,24%. В Москве - 4,94% (это ниже, чем три года назад, когда показатель был 6,17%, но чуть выше, чем в начале нынешнего года - 4,92%).


Последние новости

Тема: Аренда жилья

04.06.25  В Госдуме разрабатывается законопроект о возрождении доходных домов

20.05.25  Вклады оказались в три раза выгоднее сдачи жилья в аренду

28.04.25  Доходность аренды жилья в Новосибирске - 9,8% годовых

25.04.25  Предложение аренды жилья в РФ выросло до максимума за последние 2,5 года

27.03.25  Минстрой намерен развивать в России некоммерческую аренду жилья

06.03.25  Хозяев квартир могут обязать сообщать в МВД о съемщиках

14.11.24  Около 45% от зарплаты займет аренда квартиры в Новосибирске – дороже только в Москве и Екатеринбурге

25.09.24  Доходность от сдачи квартиры в аренду в Новосибирске не превышает 6,7%

06.09.24  Каждая третья квартира на рынке посуточной аренды в Новосибирске сдается в новом доме, построенном с 2015 года

06.08.24  Правительство выделит средства на строительство арендного жилья в сельских регионах - Новосибирская область в списке

05.08.24  Вклады оказались втрое выгоднее, чем покупка квартиры для аренды





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта