Взимание комиссии с девелоперов при выдаче льготной ипотеки может стать повсеместным
09.01.24
Сбербанк вводит с 11 января 2024 года комиссию для девелоперов, чьи покупатели воспользуются программами господдержки. Размер комиссии составит 7,5–11,5% от суммы льготного ипотечного кредита.
Эксперты считают, что остальные кредитные организации скоро последуют примеру «Сбера». У небольших банков размер комиссии для застройщиков будет меньше, чем у крупных, поскольку они будут более заинтересованы удержать своих менее многочисленных клиентов, что может стать способом увеличения клиентской базы и кредитного портфеля.
«Введение комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки – это серьезный звонок для рынка. Нет сомнения в том, что другие банки поступят так же, а застройщики переложат расходы на комиссии на плечи заемщиков за счет очередного повышения цен на жилье. Девелоперы не будут жертвовать своей прибылью», – прокомментировал руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.
Он допускает, что стоимость некоторых квартир по рыночной ипотеке и льготным жилищным кредитным программам может стать практически одинаковой. Эксперт уверен в том, что правительство не будет и не сможет отменить решение «Сбера», поскольку оно принято в рамках закона и является рыночным механизмом.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, прежде ни Сбер, ни другие банки «не вели такую агрессивную кредитную политику на рынке ипотеки». В силу своего лидирующего положения Сбербанк, «вероятно, решил воспользоваться возможностью максимизировать прибыль», считает аналитик. По итогам июля—сентября доля Сбербанка на рынке ипотеки составила 55,7%.
Личный кабинет