ЦБ предложил дать преимущества банкам, которые не вводят ограничений на льготную ипотеку

16.01.24

После очередного снижения в декабре размера субсидирования льготных программ со стороны государства несколько банков объявили, что будут выдавать льготную ипотеку только застройщикам-партнерам, которые согласны платить за это комиссию (по сути субсидировать со своей стороны процент). Размер комиссии - порядка 8-9%.

Центробанк изучил новую практику, введенную крупными банками, и принял решение увеличить лимиты по льготной ипотеке для тех банков, которые не ввели комиссию с застройщиков.

Ранее высказывались мнения, что вводимые банками комиссии связаны с тем, что конкретные банки попросту исчерпали лимиты средств, выделенных им на льготные программы.

"Предлагаем оператору программы АО "ДОМ.РФ" для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии", - говорится в сообщении ЦБ.

"Банк России считает, что несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков, - отметили в пресс-службе ЦБ. - При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски".

Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования, отметили в ЦБ. "Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков", - считают в Центробанке.

Последние новости