Спрос на вторичное жилье за год упал почти на треть
15.02.24
В России спрос на вторичное жилье упал почти на треть. Об этом рассказали в «Авито Недвижимости».
Относительно января 2023 года количество покупателей на готовое жилье уменьшилось на 29%. Самое большое снижение спроса произошло в Челябинске (-44%), Москве (-43%) и Саратове (-42%). Меньше всего ситуация на рынке «вторички» изменилась в Санкт-Петербурге (-7%).
Основная причина снижения спроса на вторичном рынке жилья по сравнению с показателями годичной давности — дорогая ипотека, считает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. За год ключевая ставка ЦБ РФ увеличилась с 7,5% до 16%, а за ней выросли и ставки по кредитам. В такой ситуации многие предпочитают аренду жилья или смотрят варианты на рынке новостроек, где есть льготные программы, отметил он.
Предложение вторичных квартир за год также снизилось. Наибольшее сокращение зафиксировано в Казани (-36%), Москве (-29%) и Нижнем Новгороде (-36%). Между тем в Краснодаре и Новосибирске число доступных для приобретения квартир в старом фонде, напротив, увеличилось на 9% и 7% соответственно.
Падение предложения обусловлено тем, что владельцы многих ликвидных и небольших объектов начинают их сдавать вместо того, чтобы продавать, пояснил Еремкин.
Личный кабинет