В федеральной структуре ДОМ.РФ ожидают падения цен на вторичное жилье
05.03.24
Спрос на жилье в этом году упадет на 30-40%. Об этом рассказал в интервью РБК гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Интерес к покупке недвижимости будет снижаться из-за высокой ключевой ставки, считает глава финансового института развития в жилищной сфере России.
На рынке должен быть восстановлен баланс, считает Мутко. За последние годы цены на жилье выросли на 80%, и существенный вклад внесла льготная ипотека, которая перегрела спрос. Когда была запущена «Дальневосточная ипотека», цены сразу выросли на 40% из-за дефицита предложения, привел пример Мутко. Однако позже стало расти и предложение.
Пока на рынке всё достаточно неплохо, в январе-феврале не было существенного падения, но уже в следующие месяцы падение будет значительно больше. Особенно это коснется Москвы, где сумма льготного кредита была снижена с 12 млн до 6 млн рублей. Это остановит или снизит цены на вторичном рынке, уверен гендиректор ДОМ.РФ.
На первичном рынке цены могут расти не выше инфляции. Программа «льготной ипотеки» должна быть антикризисной, считает В. Мутко. А льготные программы в целом - адресными, нацеленными на поддержку именно нуждающихся людей, у которых нет жилья и достаточных доходов.
Личный кабинет