В России на четверть просел спрос на вторичное жилье
15.03.24
С февраля 2023 года по февраль 2024 года спрос на вторичном рынке жилья в городах России снизился на четверть, а объем предложения сократился на 7%. Об этом сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом цена квадратного метра за год выросла на 13%.
По данным аналитиков, спрос на вторичном рынке жилья по сравнению с февралем прошлого года снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост отмечен только в Санкт-Петербурге (+1%). В Москве интерес к квартирам в старом фонде снизился на треть, в Екатеринбурге — на 14%, в Краснодаре — на 13%, в Новосибирске — на 12%.
По словам руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, интерес к жилью на вторичном рынке уменьшается во многом из-за высоких ставок по кредитам. Люди чаще выбирают съем квартиры или варианты в новостройках благодаря наличию льготных ипотечных программы. «В то же время у старого фонда есть несколько важных преимуществ — цены в таких объектах обычно дешевле, поэтому за те же деньги можно найти варианты с большим метражом или в лучшей локации. А снижение спроса дает пространство для торга — квартиру можно купить со скидкой до 10% от изначально указанной в объявлении стоимости», — рассказал он.
При этом предложение квартир в старом фонде увеличилось только в Краснодаре (+17%), Новосибирске (+6%), Ростове-на-Дону и Ярославле (+4% в обоих), а также в Севастополе (+2%). Самое сильное сокращение предложения отмечено в Казани (-33%), Воронеже (-22%), Нижнем Новгороде (-21%) и Барнауле (-20%).
Личный кабинет