Девять квартир на одного покупателя – эксперты рассказали о ситуации на рынке недвижимости

03.04.24

Квартиры растеряли покупателей, но пока это не привело к снижению цен, пишет «КоммерсантЪ». Несмотря на снижение спроса на вторичное жилье на 10–30%, владельцы квартир еще не готовы массово снижать цены. При этом на рынке уже формируется «локальная затоваренность» из объектов, которые не пользуются спросом из-за своих характеристик или переоценены.

«В 2023 году на одну квартиру приходилось девять покупателей, сейчас девять квартир на одного покупателя», — рассказала изданию исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева.

Общему росту вторичной экспозиции способствует нераспроданное предложение в готовых новостройках — такой тренд уже наметился, считает директор направления «Вторичный рынок» агентства ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

Аналитики ЦИАН отмечают снижение спроса из-за заградительных ставок по ипотеке. Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина прогнозирует неизбежное снижение средней цены в ближайшее время: с ростом предложения средние цены могут снизиться на 5%—7%.

По информации представителя одного из агентств недвижимости, в январе обращений от потенциальных покупателей было на 15% меньше, чем годом ранее, в феврале — на 25%, в марте — на 20%. Правда, не все собственники готовы снижать цены: многие владельцы ликвидных предложений пока приняли решение сдавать их, рассказали в агентстве.

«Многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду», - подтверждает генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко.

Последние новости