Новости недвижимости   |   Новостройки

Приток средств на счета эскроу стал замедляться

18.04.24

Снижение интереса к новостройкам привело к замедлению процесса наполнения счетов эскроу у застройщиков. Эскроу-счета используются при покупке недвижимости на стадии строительства. На счете резервируется сумма, внесенная покупателем новостройки, которую застройщик получает после сдачи дома в эксплуатацию.

В Сбербанке рассказали, что приток средств на счета эскроу стал замедляться. Если в начале 2022 года по проектам, кредитуемым банком, их покрытие достигало 100%, то на март 2024-го — уже 86%. Это значит, что у застройщиков не получается продавать строящиеся объекты так быстро, как это происходило ранее.

Программы льготной ипотеки сокращаются, 1 июля программа на новостройки по ставке 8% годовых завершится, а ключевая ставка остается на высоком уровне уже долгое время – это сильно тормозит активность граждан на рынке строящегося жилья.

Эксперты считают, что в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка. Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко, полагает, что 2024-й станет первым годом резкого замедления ипотеки и тестом для всего механизма счетов эскроу. Однако, распроданность строящегося жилья высокая, и на случай охлаждения рынка задел у застройщиков есть, уверен представитель госкорпорации.

• Год постройки, процент износа
• Все жилые дома от А до Я
• Поиск домов по дате постройки
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Банковские ячейки при сделках с недвижимостью

Когда нужны, сколько стоят в 2025 году

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости