Спрос на готовое жилье на 20% ниже, чем годом ранее

04.07.24

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги I полугодия 2024 года на вторичном рынке недвижимости крупных городов России и выяснили, что на рынке наблюдаются проблемы с активностью покупателей.

На рынке назрели предпосылки для коррекции цен вниз, считают эксперты: это сокращение спроса относительно II полугодия 2023 года и заградительно высокие ставки по ипотеке.

Пока продавцы заняли выжидающую позицию и не готовы заметно снижать цены. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за шесть месяцев «квадрат» вторичного жилья в среднем подорожал на 4,4%, в то время как в миллионниках — на 3,2% (в Новосибирске – 3,8%). Вялый рост цен на недвижимость отстает даже от официальных показателей инфляции.

Начиная с февраля на вторичном рынке увеличивается объем активного предложения. Это свидетельствует о снижении темпов продаж: лоты дольше задерживаются на рынке и начинают накапливаться.

Сроки экспозиции объявлений о продаже недвижимости продолжают расти, к тому же на рынок стало выходить больше новых продавцов. Однако, выбор в конце июня 2024 года все еще на 13% ниже, чем в конце июня 2023-го — высокий спрос во второй половине 2023 года привел к «вымыванию» квартир и резкому сокращению объема предложения.

«В I полугодии 2024 года цены на вторичном рынке крупнейших городов РФ практически не увеличились. Отрицательная динамика последних месяцев в столичных регионах позволяет с высокой вероятностью говорить о постепенном развороте тренда со стагнации на небольшое снижение цен, — уточнила эксперт Циан.Аналитики
Елена Лапшина.

Последние новости