Вклады оказались втрое выгоднее, чем покупка квартиры для аренды
05.08.24
Инвесторы-рантье в крупных городах сейчас могут рассчитывать на доходность от сдачи квартиры в аренду в среднем около 6,6%, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики». В то время как ставки по банковским депозитам достигают 19%.
За год доходность от арендных квартир выросла на 0,8 процентных пункта. Проценты по банковским депозитам выросли гораздо более существенно. В конце июля вклады сроком от 1 года до 3 лет в крупнейших банках предлагаются под 15-19% годовых, отмечают эксперты площадки.
Сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже расчетной, так как не учитывались косвенные расходы - затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов. Для сравнения, в 2019-2021 годах доходность от сдачи в аренду была на уровне доходности от банковских депозитов сроком от 1 года до 3 лет, а в некоторые месяцы даже выше.
«Один из вариантов повышения заработка - сдача квартиры посуточно, однако этот бизнес требует несравнимо больших затрат сил и времени», - отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Личный кабинет