Готовые квартиры в Новосибирске подорожали всего на 0,4%
06.09.24
Количество доступных предложений на вторичном рынке в Новосибирске в августе сократилось на 3,3%. По мнению экспертов, на вторичном рынке происходит стагнация цен и накопление экспозиции.
По подсчетам Яндекс Недвижимости, за август в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4% (до 133 тыс. руб.). В 10 мегаполисах из 16 изменение цены составило менее 0,5%.
Стоимость «квадрата» на вторичном рынке Новосибирска в августе 2024 года составила 114 тыс. руб., за месяц она выросла всего на 0,4%. Медианная полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составляет 5,4 млн руб., а средняя площадь — 46,2 кв. м. Количество предложений сократилось на 3,3%.
«К концу лета мы наблюдаем на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
На объем экспозиции действуют разнонаправленные причины: с одной стороны, жилье медленно раскупается, что поддерживает органическое накопление объявлений, с другой - владельцы квартир часто принимают решение перенести активность на более поздний период из-за сложностей с ипотекой.
«Снижению цен препятствует медленный прирост объемов предложения: понимая, что продать квартиру дорого при нынешнем уровне ставок не получится, собственники предпочитают снять объекты с продажи до осени, рассчитывая на оживление рынка», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Личный кабинет