Покупатели выбрали депозиты и аренду – эксперты рассказали, как чувствует себя рынок недвижимости
17.09.24
Покупатели продолжат придерживаться выжидательной модели поведения после очередного повышения ключевой ставки ЦБ до 19%. Об этом рассказал основатель и директор новосибирского агентства недвижимости СФЕРА Максим Глякин изданию ЕРЗ.
Эксперт считает, что драйверов для роста цен на первичном рынке нет, а тренд на снижение стоимости жилья на «вторичке» уже виден, но здесь все зависит от динамики ключевой ставки ЦБ. Глава сибирского агентства недвижимости уверен, что спрос на рынке недвижимости будет снижаться.
Потенциальные клиенты сейчас выбирают накопительную модель, пользуясь возможностью размещения денег на депозитах по выгодным ставкам. Кто-то уходит на рынок аренды, и эти две модели могут комбинироваться, рассказала руководитель иркутского агентства недвижимости «Фамильное ожерелье» Екатерина Саломатова.
Руководитель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович подтверждает рост спроса на аренду и согласна с тем, что в нынешней ситуации многие разместят деньги на депозите или на накопительном счете. Рынок поддержат те, кто подходит под условия одной из льготных программ, полагает эксперт.
В текущих условиях продавцы квартир сталкиваются с проблемами при поиске покупателя, поэтому иногда принимают решение снять объект с продажи и пока сдавать его в аренду. В сравнении с прошлым годом количество квартир, сдаваемых в аренду, увеличилась на 8%, рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. «Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья», - уточнил эксперт.
Личный кабинет