Предложение арендного жилья в России снизилось впервые за год

18.08.25

Число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в апреле—июне в России сократилось на 6% относительно предыдущего квартала, но в годовом выражении отмечен рост на 71%, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок аренды жилья в России за II квартал 2025 года».

Больше всего предложение съемных квартир по сравнению с I кварталом снизилось в Санкт-Петербурге (-31%, до 4,8 тыс. объявлений). В Москве зафиксировано сокращение на 4%, до 22,2 тыс., в остальных городах с населением свыше 1 млн человек — на 2%, до 25,3 тыс.

Темпы подорожания аренды жилья превысили рост цен на новостройки, что увеличило доходность сдачи жилья в аренду: в Москве — на 0,1 п. п., до 5,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,8 п. п., до 6,2%, в остальных городах — на 0,1 п. п., до 6,1%.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг заметил, что число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне существенного роста активности арендаторов. «Так, количество закрытых объявлений съемного жилья в апреле—июне 2025 года достигло трехлетнего максимума — 85 тыс.», — уточнил аналитик, пояснив, что увеличение спроса обусловило вымывание на рынке самых ликвидных лотов, а также возобновление роста цен в пределах 4—6% почти на все типы квартир.

Заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов добавил, что в июне 2025 года рынок арендного жилья оставался высококонкурентным, сохраняя при этом значительный спрос.

По его словам, средние сроки экспозиции предложения в портфеле арендных проектов сократились, особенно в отношении наиболее востребованных лотов — студий и «евродвушек». Экспозиция по закрытым объявлениям за второй квартал сократилась на треть, а средний срок принятия решения составил 8 дней.

Последние новости