На первичном рынке появились первые позитивные сигналы
30.09.25
Аналитический центр ДОМ.РФ представил свежий еженедельный обзор, касающийся ситуации на рынке первичного жилья. С начала года, с января по август 2025 года, застройщики продали на 17% меньше квартир, чем за тот же период прошлого года. Общий объем реализованных площадей составил 14,4 миллиона квадратных метров, что принесло им 2,9 триллиона рублей – на 8% меньше, чем годом ранее.
Заметно изменилась и структура продаж. Если в 2024 году почти три четверти (76%) квартир покупались с использованием ипотеки, то сейчас эта доля сократилась до 65%. Соответственно, выросла доля сделок, оплаченных в рассрочку или наличными – с 24% до 35%.
Однако, несмотря на общее снижение продаж, есть и позитивные сигналы в сфере ипотечного кредитования. В августе 2025 года банки выдали 85 тысяч ипотечных кредитов, что на 9% больше, чем в июле. Общая сумма выданных кредитов также выросла на 8% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 385 миллиардов рублей.
Годовые темпы снижения количества выданных ипотечных кредитов значительно замедлились. Впервые после завершения программы «Льготная ипотека», объем выдачи кредитов в августе превысил прошлогодние показатели на 3%.
Замедление годовых темпов снижения ипотеки и превышение объемов выдачи прошлого года в августе дают основания полагать, что рынок ипотечного кредитования постепенно стабилизируется, хотя и на более низких уровнях по сравнению с периодом действия льготных программ.
Личный кабинет