Новости недвижимости   |   Новостройки

Половину построенного жилья застройщики не смогут продать после сдачи в течение еще двух лет

18.05.26

Продажи нового жилья в России стагнируют: застройщики не выполняют планы по реализиции строящихся площадей, и к моменту сдачи дома значительная часть жилья часто оказывается непроданной, рассказал РИА Недвижимость директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. По мнению эксперта, строительные компании и дальше будут испытывать трудности с продажей уже введенного в эксплуатацию жилья - этот процесс может растянуться на два года и более.

Аналитики платформы прогнозируют, что на крупнейших первичных рынках страны от 49% до 56% площадей квартир и апартаментов будут продаваться дольше двух лет после сдачи домов.

В Москве, например, при нынешних темпах продаж, 6,9 млн кв. м невостребованного жилья будет реализовано в среднем за год и семь месяцев, причем около 44% из этого объема останется на рынке более двух лет. Аналогичная тенденция наблюдается в Московской области, где 53% новостроек (2,9 млн кв. м) могут продаваться свыше двух лет.

Подобная картина характерна и для других крупных городов, таких как Санкт-Петербург, Екатеринбург и Краснодар. Лобжанидзе предупреждает, что дальнейшее снижение темпов продаж приведет к росту объемов непроданного жилья и рисков для застройщиков. Ситуацию усугубляет неравномерный спрос, вызванный, вероятно, ошибками в ценообразовании, недостатками проектов или высокой конкуренцией.

• Год постройки, процент износа
• Все жилые дома от А до Я
• Поиск домов по дате постройки
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Банковские ячейки при сделках с недвижимостью

Когда нужны, сколько стоят в 2025 году

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости