Растущие ставки по кредитам и депозитам замедляют темпы роста ипотечного кредитования

15.10.14

Ежемесячная статистика АИЖК свидетельствует о замедлении темпов роста рынка ипотеки. Согласно свежему отчету, прирост ипотеки в августе текущего года оказался всего на 18% больше, чем в августе прошлого года, что, если считать помесячно год к году, является минимальным значением с мая 2013 года.

По мнению АИЖК, на снижении темпов роста объемов ипотечных ссуд сказались несколько факторов: рост ставок по ипотеке (в связи с ростом стоимости фондирования ипотечных кредитов), также снижающийся инвестиционный спрос на жилье и растущие ставки по депозитам.
Активные участники рынка уже повысили ставки по ипотеке в 2014 году на 0,5-1 процентный пункт, указывается в обзоре агентства.

Максимальная процентная ставка по вкладам в первой декаде октября выросла до 9,5% по сравнению с 8,3% в начале 2014 года (анализировалась десятка банков, привлекающих наибольший объем граждан). Это способствовало возобновлению притока средств населения во вклады.

Сейчас рубль ослабевает, но инвестиционный спрос исчерпан, плюс спрос на жилье толкают вниз риски будущего снижения цен, сообщает "КоммерсантЪ". Последний фактор, по мнению банкиров, более значим, чем рост ставок по вкладам. Замедление спроса на ипотеку в большей степени связано с тем, что основной инвестиционный спрос на этот продукт был удовлетворен еще в начале года,— отмечают банковские эксперты.

Последние новости