Субсидирование ипотеки на "вторичке" может помочь 30% покупателей новостроек
18.09.15
Запланированное Минстроем распространение программы господдержки на вторичный рынок жилья рассчитано на стимулирование спроса на "первичку", считают эксперты, опрошенные РИА Новости, хотя, по их мнению, программа простимулирует и спрос на ипотечные кредиты в сегменте готовых квартир. Риелторы пока не представляют, как будет осуществляться механизм на практике, но уверены в том, что он будет востребованным, поскольку сейчас 30% покупателей новостроек вкладывают в новое жилье деньги, полученные от продажи своих старых квартир.
Напомним, льготная ипотека в скором времени может стать доступной не только для покупателей квартир в новостройках — министерство строительства и ЖКХ планирует распространить механизм субсидирования ставки и на "вторичку". Однако механизм субсидирования ипотеки на вторичное жилье должен применяться только в увязке со сделками по приобретению первичного жилья. Субсидируемая процентная ставка будет действовать в альтернативных сделках, если гражданин продает свою квартиру на "вторичке" и использует вырученные деньги для того, чтобы вложиться в новостройку.
Как будет работать механизм, пока мало кто понимает. С толку сбивает принципиальное условие — обязательное требование приобретения продавцом-участником альтернативной сделки квартиры на "первичке".
"Как можно связать между собой эти цепочки с учетом того, что объекты находятся в разных плоскостях рынка недвижимости? Альтернативная сделка — сложный процесс, состоящий из многих этапов, деньги транзитом проходят через несколько ступеней, и я не понимаю, как их можно будет отправить напрямую на покупку жилья в новостройке", — комментирует эксперт «Инком-Недвижимость».
Замглавы Минфина Алексей Моисеев отметил, что возможные изменения в законодательство предлагается вносить не раньше конца сентября.
Личный кабинет