Показатель доступности ипотеки снизился в большинстве регионов

17.05.16

Эксперты агентства РИА Рейтинг ранжировали регионы по уровню доступности ипотеки. Руководствуясь данными Центробанка РФ и Росстата, специалисты определили, какая доля семей может купить квартиру при помощи ипотечного кредита.

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможнсть платить ежемесячный ипотечный платеж при приобретении типовой 2-комнатной квартиры, расположенной в регионе проживания семьи (площадь квартиры 54 кв.м, первоначальный взнос - 20%). Предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных доходов. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась с учетом зарплат в каждом регионе, скорректированных на прожиточный минимум.

По итогам рейтинга, среднестатистическая семья может без трудностей приобрести себе двухкомнатную квартиру в ипотеку в Ямало-Ненецком автономном округе (49,3% от всех семей региона), Ханты-Мансийском автономном округе-Югра (37,3%) и Магаданской области (35,0%).

Новосибирская область оказалась на 42 месте из 82 возможных: лишь 13,4% семей имеет возможность оплачивать жилищный кредит за двухкомнатную квартиру. Показатель доступности снизился по сравнению с исследованием, проведенным той же компанией в 2013 году (прошлый результат Новосибирской области - 14,9%).

Динамика доступности жилья в последние два года была в целом отрицательной, говорится в исследовании. В 2015 году доля семей, для которых доступна покупка квартиры, снизилась в 62-х регионах и в 20-ти выросла, заключают эксперты РИА Рейтинг. Негативная динамика в большинстве регионов, по оценке авторов рейтинга, является следствием высокой инфляции, что сказывается на потребительских расходах, а также ухудшения условий кредитования и ростом цен на недвижимость.

Последние новости