Ежемесячные темпы роста выдачи ипотеки выросли на 70-80% в октябре

16.11.17

По предварительной оценке АИЖК, в октябре выдано более 115 тыс. кредитов на 210-230 млрд руб. Это на 70-80% выше уровня 2016 г. и на 25-35% выше уровня 2014 г. Такой месячный объем выдачи ипотеки близок к абсолютному рекорду: в декабре 2014 г. выдано 227 млрд ипотечных кредитов.

Выдача ипотечных кредитов

За 9 месяцев 2017 года выдано 700,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,286 трлн руб. Это на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 25% - в денежном.

В III квартале 2017 года было выдано 512,6 млрд руб. ипотечных кредитов. Это составляет 40% объемов выдачи за 9 месяцев 2017 года. Годом ранее вклад III квартала составлял лишь 35%. Это объясняется тем, что именно в третьем квартале 2017 года кредитные организации наиболее активно снижали ставки по ипотечным кредитам, объясняют эксперты.

В сентябре 2017 г. ставки выдачи по ипотеке продолжили рекордное снижение. По кредитам на новостройки они опустились до 9,88%, на вторичном рынке – до 10,14%. Средняя ставка по всем выданным кредитам – 10,05%. Год назад они составляли 11,71% на приобретение жилья в новостройках и 13,05% на приобретение жилья на вторичном рынке.

В рыночном сегменте падение ставки с января 2016 года составило 3 п.п. Такого темпа снижения не наблюдалось за всю историю ипотечного кредитования с 2004 года, сообщает Аналитический центр АИЖК.

Средняя ставка по выданным за 9 месяцев 2017 года кредитам составила 11,1%. Это на 1,61 п.п. ниже уровня 9 месяцев 2016 года.

Ставки по ипотеке

Снижение процентных ставок на 3 п.п до 10% и ниже сформировало спрос на продукты рефинансирования ипотечных кредитов, которое начало активно развиваться в третьем квартале 2017 года.

Если по итогам 9 месяцев 2017 года, по различным оценкам, доля рефинансирования ипотечных кредитов в общем объеме выдачи оценивается в 5-7%, то в 2018 году эта доля может превысить 20%, отмечается в исследовании.

Последние новости