Избранное (сравнить новостройки)

ул.Краснообск, 253 (Западная, 2 стр), ЖК Мегаполис (Краснообск-Сити, Звезда Краснообска)

Адрес объекта	Краснообск, 253 (Западная, 2 стр) ЖК Мегаполис (Краснообск-Сити, Звезда Краснообска)	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 150 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	ВАСХНИЛ (Краснообск)
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	17
Срок сдачи	3 кв. 2027 (2027)
Примечание	новый проект на месте долгостроя
Количество квартир	210
Подъездов (секций)	2
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ МЕГАПОЛИС, Генподрядчик: ООО Периметр
Местоположение

I квартал 2026 г.

III квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

I квартал 2024 г.

Краснообск, 253 (Западная, 2 стр): смотреть фотоотчет хода строительства

Новый проект на месте долгостроя. Еще в 2015 году на этом земельном участке было запланировано строительство жилого комплекса под названием "Южная звезда". Однако, планам не суждено было претвориться в жизнь. Юридическое лицо было признано банкротом в 2019 году. Каркас прежнего объекта, начатый компанией ООО Монтаж СПВ, разобран.

В ходе конкурного производства при банкротстве прежнего застройщика земельный участок был выкуплен новой строительной компанией.

Теперь на земельном участке инициировано строительство многоквартирного жилого дома с административными помещениями. Сначала проект строился под названием "Звезда Краснообска", позже был переименован в ЖК Мегаполис.

Здание спроектировано 17-этажным, из 2 секций/подъездов.

В здании комфорт-класса планируется к размещению 210 квартир с высотой потолков 3 метра:
1-комнатные - 112 квартир площадью 34-51 кв м,
2-комнатные - 70 квартир по 65 кв метров в первом подъезде, площадь 2-комнатных квартир во втором подъезде - 48 до 55 кв м,
3-комнатные - 28 квартир от 78 до 117 м2 (есть только во втором подъезде).

Жилые помещения будут расположены, начиная с 4 этажа, нижние этажи отведены под коммерческую недвижимость. На первом этаже запланирована стоянка на 12 машиномест.
Жилая площадь здания 11 474 кв метров.

Согласно Определению Арбитражного суда Новосибирской области по делу о банкротстве прежней строительной компании, новый застройщик исполняет обязательства в отношении 20 зарегистрированных договоров долевого участия (обманутых дольщиков, вложившихся в строительство долгостроя).

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.