НСК

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
НСК Личный кабинет   

Все новостройки  |  в Краснообске  |  по ул.Западная

Избранное (сравнить новостройки) 

 ул.Западная, 2, ЖК Звезда Краснообска

Адрес объектаЗападная, 2 ЖК Звезда Краснообска

Класс жилья Комфорт-класс Класс жильяКласс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

Продажа с гарантиями Счета-эскроу  Гарантии строительстваСчет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

Отделка квартир от застройщика  Под самоотделку Отделка от застройщикаОтделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Сколько квартир на этаже 8 квартир на этаже Сколько квартир на этажеКоличество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

Индекс транспортной доступности  1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступностьТранспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

РайонВАСХНИЛ (Краснообск)
Материал домамонолит, кирпич
Этажность дома17
Срок сдачи2 кв. 2024  (2024)  
Примечаниеновый проект на месте долгостроя 
Количество квартир210 
Подъездов (секций)2 
ЗастройщикЗастройщик: ООО ПЕРИМЕТР 
Местоположение   


I квартал 2024 г.

Западная, 2  фото 1 квартал 2024

открыть в новом окне

IV квартал 2023 г.

Западная, 2  фото 4 квартал 2023

открыть в новом окне


 Западная, 2: смотреть фотоотчет хода строительства




О жилом комплексе Звезда Краснообска, ул. Западная, 2

Новый проект на месте долгостроя. Еще в 2015 году на этом земельном участке было запланировано строительство жилого комплекса под названием "Южная звезда". Однако, планам не суждено было претвориться в жизнь. Юридическое лицо было признано банкротом в 2019 году. Каркас прежнего объекта, начатый компанией ООО Монтаж СПВ, разобран.

В ходе конкурного производства при банкротстве прежнего застройщика земельный участок был выкуплен компанией ООО Периметр.

Теперь на земельном участке инициировано строительство многоквартирного жилого дома с административными помещениями. Здание спроектировано 17-этажным, из 2 секций/подъездов.

В здании комфорт-класса планируется к размещению 210 квартир с высотой потолков 3 метра:
1-комнатные - 112 квартир площадью 34-51 кв м,
2-комнатные - 70 квартир по 65 кв метров в первом подъезде, площадь 2-комнатных квартир во втором подъезде - 48 до 55 кв м,
3-комнатные - 28 квартир от 78 до 117 м2 (есть только во втором подъезде).

Жилые помещения будут расположены, начиная с 4 этажа, нижние этажи отведены под коммерческую недвижимость. На первом этаже запланирована стоянка на 12 машиномест.
Жилая площадь здания 11 474 кв метров.

Согласно Определению Арбитражного суда Новосибирской области по делу о банкротстве прежней строительной компании, новый застройщик исполняет обязательства в отношении 20 зарегистрированных договоров долевого участия (обманутых дольщиков, вложившихся в строительство долгостроя). Поэтому сроки окончания строительства пока сформированы в соответствии с прежней редакцией проектной декларации и разрешения на строительство (Разрешение на строительство выдано 03.08.2015 года, действительно до 20.06.2024.). При корректировке проектной документации актуальные сроки реализации проекта будут уточнены.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.


О жилом комплексе Звезда Краснообска, ул. Западная, 2



Поиск новостройки

(введите только улицу, без номера дома)


Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?

Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже.


Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Отделка под ключ

Как выглядит "отделка под ключ", выгодно ли, кто продает в Новосибирске

еще о новостройках и недвижимости


наверх


О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта