Избранное (сравнить новостройки)

ул.Лобачевского, 71, 71/1, 71/2, ЖК Начало мая

Адрес объекта	Лобачевского, 71, 71/1, 71/2 ЖК Начало мая	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Сдан в 2018 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 8 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 178 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Строительный адрес	Лобачевского, 59 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Заельцовский
Материал дома	кирпич
Этажность дома	13, 9 и 13
Срок сдачи	сданы
Примечание	3 дома
Количество квартир	233, 27 и 214 квартир
Подъездов (секций)	2, 1 и 2 подъезда
Застройщик	Заказчик: ООО УЗСК Мочище, Застройщик: ООО Квартал (ГК Стрижи)
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 4.1 до 4.1 млн рублей

II квартал 2018 г.

открыть в новом окне

Лобачевского, 71, 71/1, 71/2: смотреть фотоотчет хода строительства

Часть микрорайона Стрижи - жилой комплекс "Начало мая", расположенный между ул.Лобачевского и ул.Охотской.

Три дома на Лобачевского, д.71, д.71/1 и д.71/2 спроектированы в общей сложности на 474 квартиры общей площадью 21740 кв.м.

В 13-этажных двухподъездных домах (дома № 71 и 71/2) располагается от 8 до 10 квартир на этаже.
Девятиэтажный дом - повышенной комфортности (дом № 71/1). В нем расположено всего 27 двух- и трехкомнатных квартир, по 3 квартиры на площадке.

Отличительная особенность комплекса – архитектура второго дома (ступенчатая кровля, сделанная специально для того, чтобы вечерами на пешеходном бульваре было больше солнечного света и прогулки для жителей микрорайона были комфортнее).

Максимальная площадь квартир в жилом комплексе – 80,92 кв.м. (без учета лоджии), минимальная – 26,87 кв.м.
Высота потолков – 2,7 м.

Дом по ул.Лобачевского, 71 сдан в 2018 году.
Здание 13-этажное, состоит из 2 подъездов, 233 квартиры.
Общая площадь здания: 18490.3 м2
Общая площадь жилых помещений: 10309 м2.

Дом по ул.Лобачевского, 71/1 сдан в 2018 году.
Здание 9-этажное, состоит из 1 подъезда, 27 квартир.
Общая площадь здания: 3753.2 м2
Общая площадь жилых помещений: 1734.7 м2.

Дом по ул.Лобачевского, 71/2 сдан в 2018 году.
Здание 13-этажное, состоит из 2 подъездов, 214 квартир.
Общая площадь здания: 17468.8 м2
Общая площадь жилых помещений: 9822.5 м2.

Дома образуют замкнутый двор и имеют сквозные входы в подъезд (внутри двора – для пешеходов, с внешней стороны дома в стилобате – для разгрузки машин и высадки пассажиров).

Подземная двухуровневая парковка и открытый паркинг на придомовой территории обеспечивают полную безопасность для детей и освобождают пространство двора от машин.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК СТРИЖИ.