Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 6 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  5.2/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

188 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

Квартал Авиатор, ул. Аэропорт, 88, 90, 26 стр

Квартал "Авиатор" расположен на пересечении Мочищенского шоссе и ул.Аэропорт. В составе ЖК "Авиатор" 3 дома:

1) Дом по ул. Аэропорт, 88 сдавался очередями с 2023 по 2024 годы.
Этажность переменная, от 6 до 18 этажей, 9 подъездов, 637 квартир.
Общая площадь здания: 76977.7 м2
Общая площадь жилых помещений: 16948.7 м2.
Это большой дом с разноуровневыми секциями, застройщик называет секции дома урбан-вилами, уточняя, что это дом-подъезд, рассчитанный на небольшое количество квартир. В проекте встречаются квартиры с террасами.
Есть подземная парковка.

2) Дом по ул. Аэропорт, 90 сдан во 2 квартале 2025 года.
Этажность переменная: 8-8-8-15-9 этажей (посекционно).
В доме 5 подъездов, 243 квартиры, в среднем 6 квартир на этаже:
студии - 24 квартиры площадью от 19,55 до 25,2 м²,
1-комнатные - 100 квартир от 33 до 69,64 м²,
2-комнатные - 88 квартир от 60,4 до 116,76 м²,
3-комнатные - 29 квартир от 72,77 до 127,76 м².
4+ комнатные - 2 квартиры от 139,23 до 156,4 м².
Общая площадь здания: 23476.3 м2
Общая площадь жилых помещений: 13404.7 м2.
Количество мест в подземном паркинге 65 шт.

3) Строящийся дом на 4 секции, срок сдачи - начало 2026 года.
Этажность: 14-9-15-9 этажей. В доме 306 квартир, среднее количество квартир на этаже - 7 шт.:
студии - 36 квартир площадью от 18,64 до 24,74 м²
1-комнатные - 118 квартир от 30,2 до 73,09 м²
2-комнатные - 100 квартир от 58,36 до 101,01 м²
3-комнатные - 48 квартир от 71,73 до 127,69 м²
4+ комнатные - 4 квартиры от 120,08 до 142,72 м².
Жилая площадь здания 17 592 кв метров.
Количество мест в подземном паркинге - 57 шт.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО Брусника. Управление домами Новосибирск.

• Новостройки на улице Аэропорт
• Продажа квартир в домах по ул. Аэропорт
• Строится в Заельцовском районе
• Сданные дома: Заельцовский район
• Информация о Заельцовском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит