Избранное (сравнить новостройки)

ул.Гурьевская, 177/1, первые два дома, ЖК Гурьевский

Адрес объекта	Гурьевская, 177/1, первые два дома ЖК Гурьевский	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Сдан в 2022 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 13 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 9.5/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Строительный адрес	Гурьевская, 181 к1 (2 стр), 181 к2 (3 стр) Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	25
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	2 дома
Количество квартир	312+312
Подъездов (секций)	2
Застройщик	Краснообск. МонтажСпецстрой
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 5.8 до 14 млн рублей

III квартал 2022 г.

открыть в новом окне

Гурьевская, 177/1, первые два дома: смотреть фотоотчет хода строительства

Жилые односекционные дома по ул. Гурьевской, 177/1 расположены в Октябрьском районе Новосибирска.

По проекту, четыре 25-этажных дома объединены общим подземным паркингом и двором с детскими площадками и местами отдыха. Объект сдается поэтапно, новые дома получают один и тот же почтовый адрес: Гурьевская, 177/1.

Количество квартир в каждом доме/секции - 312 шт.
Высота потолков типового этажа 2,7 м.

Общее количество квартир во всех трех секциях под единым адресом - 896 штук.

Основная карточка новостройки: ЖК Гурьевский
Карточка последней секции-дома: ЖК Гурьевский.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО КМС-Уют.

Квартиры в новостройке по ул.Гурьевская 177/1
1-комнатная Агентство недвижимости	Гурьевская, 177/1	7/25 эт.	38/15/10 кв м	5.8 млн руб
1-комнатная Агентство недвижимости	Гурьевская, 177/1	5/25 эт.	37/17/9 кв м	5.9 млн руб
1-комнатная Агентство недвижимости	Гурьевская, 177/1	23/25 эт.	28/15/3 кв м	6.1 млн руб
3-комнатная Агентство недвижимости	Гурьевская, 177/1	5/25 эт.	86/55/10 кв м	14 млн руб