Избранное (сравнить новостройки)

ул.Сухарная, 105/1, ЖК Бирюзовая жемчужина-2

Адрес объекта	Сухарная, 105/1 ЖК Бирюзовая жемчужина-2	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Сдан в 2024 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 6.4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 156 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	15-29
Срок сдачи	сданы
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	2 дома
Количество квартир	424
Подъездов (секций)	2
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ИМПЕРИЯ, Генподрядчик: ООО Строители большого города
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

Продажа квартир в этой новостройке - от 16.4 до 16.4 млн рублей

III квартал 2024 г.

открыть в новом окне

I квартал 2024 г.

открыть в новом окне

Сухарная, 105/1: смотреть фотоотчет хода строительства

ЖК Бирюзовая жемчужина-2 - это второй этап строительства жилого комплекса, расположенного по улице Сухарная. Физически объект представляет собой два отдельно стоящих дома: 29-этажное здание и 15-этажное. После сдачи в эксплуатацию дом получил единый строительный адрес - ул. Сухарная, д. 105/1. Дом сдан в 2024 году.

29-этажная секция отличается разнообразием планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир. До 13 этажа на лестничной площадке первого подъезда размещается по 13 квартир, выше - количество квартир уменьшается до 11-9 штук на этаже.

Всего в этой секции 304 квартиры, по 11 квартир на этаже:
1-комнатные и студии - 178 шт. (площадь студий от 26 до 42 кв метров, площадь 1-комнатных квартир - 43-84 кв м),
2-комнатные - 89 шт., 63-92 "квадрата",
3-комнатные - 37 шт. площадь от 91 до 139 м2.
Высота потолков 2,7 - 3,75 метра.
Жилая площадь секции 19 323 кв м.

В 15-этажной секции 120 квартир, на каждом этаже расположено, по 8 квартир, семь 1-комнатных квартир (от 40 до 58 м2) и одна 2-комнатная в 79 "квадратов":
1-комнатные - 105 шт.
2-комнатные - 15 шт.
Высота потолков 2,7 метра.
Жилая площадь секции 6 508 кв м.

Общшее количество квартир в доме - 424 штук.
Секции-подъезды снабжены 3-мя грузопассажирскими лифтами каждый, грузоподъемностью не менее 1000 кг.

В цокольном этаже и на минус втором уровне расположены кладовые площадью от 1,95 кв метров до 13,16 кв м. Общее количество кладовых - 200 штук.
Запроектирована подземная автостоянка на 233 машиноместа.
Общая площадь здания: 44060 м2.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК АРКАДА.