Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

  Сдан в 2024 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 11 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

189 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе Balance (Баланс), ул. Ленинградская, 340

Жилой комплекс Balance в Октябрьском районе на пересечении улиц по улиц Ленинградской и Лобова.

Жилой дом по ул. Ленинградская, д 340 состоит из двух отдельных зданий (секций) этажностью в 20 этажей.

Дом сдавался в два этапа: первое здание-секция сдана в 2024 году, вторая - в 2025 году. Обе секции имеют единый почтовый адрес - ул. Ленинградская, 340.

В певой секции-доме размещено 209 квартир, по 11 квартир на лестничной клетке: 6 квартир - 1-комнатных, 3 квартиры - 2-комнатных и 2 квартиры из 3 комнат.

Всего в первой секции:
1-комнатные студии - 38 шт.
1-комнатные квартиры - 95 шт.
2-комнатные квартиры - 38 шт.
3-комнатные квартиры - 38 шт.
Высота потолков 2,74 метра.

Площадь 1-комнатных квартир и студий - от 23.9 до 50.39 кв метров, 2-комнатных квартир - от 36.28 до 65.95 м2, 3-комнатных - около 66 квадратных метров.

На первом этаже расположены помещения коммерческого назначения.
В подземном этаже - автостоянка на 41 машиноместо и 9 кладовых помещений.
Жилая площадь здания 10 158 кв метров.

Вторая секция - 207 квартир, по 11 квартир на этаже:
1-комнатные - 132 квартиры площадью от 23,42 до 51,39 м²
2-комнатные - 38 квартир от 67,07 до 67,26 м²
3-комнатные - 37 квартир от 67,78 до 67,96 м²
Высота потолков в новостройках 2,74 - 3,3 м.

Количество мест в подземном паркинге - 40 шт.
Жилая площадь здания 10 233 кв м.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы УК Юнит.Сервис.

• Новостройки на улице Ленинградская
• Продажа квартир в домах по ул. Ленинградская
• Строится в Октябрьском районе
• Сданные дома: Октябрьский район
• Информация о Октябрьском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит