Избранное (сравнить новостройки) 

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2025 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 6 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  2.8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

146 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе Основатели, ул. Александра Рожкина, 16, 17, 18, 19

Самостоятельный проект одного из учредителей группы компаний Стрижи, Ильи Полякова - жилой комплекс "Основатели", расположенный на границе Калининского и Заельцовского районов.

Территориально новая застройка примыкает к комплексу "Семен Дежнев" группы компаний Стрижи. В новом проекте сохранена общая архитектурная стилистика, не только внешний вид зданий, но и само название комплекса перекликается с соседним ЖК и подчеркивает общие "корни".

В ЖК "Основатели" запланировано строительство трех домов необычной пятиугольной формы.

Дома по ул. Александра Рожкина, 16 сдан в 2023 году.
Дом 1-подъездный, 15-этажный, на 111 квартир, по 7-8 квартир на этаже.
Общая площадь здания: 6956.3 м2.

Жилой дом № 18 - сдан в конце 2023 года.
Здание 18-этажное, состоит из одного подъезда, 111 квартир, по 7-8 квартир на этаже:
1-комнатные квартиры, в т.ч. свободной планировки (студии) - 98 квартир площадью от 24 до 52 кв метров,
2-комнатные квартиры - 13 квартир площадью 50-52 кв м.
Высота потолков 2,7 м, на первом этаже - 3 метра.
На цокольном этаже запланированы кладовые, 21 помещение.
Коммерческие помещения не запланированы, квартиры начинаются с 1 этажа.
Жилая площадь здания 4 162 кв м.

Дом по ул. Александра Рожкина, 17 сдан в 3 квартале 2024 года.
В доме 2 подъезда, 15 этажей, 178 квартир, по 5 квартир на этаже:
студии - 63 квартиры площадью от 31,8 до 83,1 кв м
1-комнатные - 55 квартир от 31,2 до 107,7 м²
2-комнатные - 43 квартиры от 46 до 64,2 м²
3-комнатные - 17 квартир от 70,1 до 82,3 м².
Есть 38 кладовых помещений.
Высота потолков 2,7 - 3 метра.
Жилая площадь здания 10 046 кв.метров.

Дом по ул. Александра Рожкина, 19 сдан в 4 квартале 2025 года.
Дом 2-подъездный, 18-этажный, на 202 квартиры, по 6 квартир на лестничной площадке:
студии - 60 квартир площадью от 23,52 до 84,46 м²
1-комнатные - 52 квартиры от 32,89 до 56,24 м²
2-комнатные - 74 квартиры от 49,78 до 84,44 м²
3-комнатные - 14 квартир от 83,3 до 83,31 м²
4 комнатные - 2 квартиры от 95,9 до 108,83 м².
Есть кладовые помещения и коммерческая недвижимость для бизнеса.
Высота потолков 2,7 - 3 метра.
Жилая площадь здания 9 516 кв.метров.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ГК ПОЛЯКОВ.

• Новостройки на улице Александра Рожкина
• Продажа квартир в домах по ул. Александра Рожкина
• Строится в Заельцовском районе
• Сданные дома: Заельцовский район
• Информация о Заельцовском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит