Избранное (сравнить новостройки)

ул.Рубиновая, 13, Российская, 22, 24, Квартал на Российской

Адрес объекта	Рубиновая, 13, Российская, 22, 24 Квартал на Российской	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 210 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Советский (Академгородок)
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	15
Срок сдачи	3 кв. 2026, 2 кв.2028 (2026)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	3 дома
Количество квартир	168
Подъездов (секций)	3
Застройщик	ООО СЗ РНГС-ИНВЕСТ
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

III квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

I квартал 2024 г.

Рубиновая, 13, Российская, 22, 24: смотреть фотоотчет хода строительства

Проект группы компаний Роснефтегазстрой-Академинвест - "Квартал на Российской" расположен в Академгородке Советского района Новосибирска.

Дом на Рубиновой, 13:
15-этажный жилой дом из 3 подъездов запланировано с двухуровневой подземной парковкой.

Количество квартир в жилом доме - 168 штук, всего по 4 квартиры на этаже:
1-комнатные студии - 42 шт.
1-комнатные квартиры - 28 шт.
2-комнатные студии - 42 шт.
2-комнатные квартиры - 14 шт.
3-комнатные студии - 27 шт.
4-комнатные студии - 14 шт.
Квартиры имеют площадь от 25 до 86 квадратных метров, сдаются с чистовой отделкой. Высота потолков в квартирах - 2,7 м.

Жилая площадь здания 8061 кв метров.
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 85 машиномест и 119 кладовых помещений, которые также располагаются на -1 и -2 этажах здания.
Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.

Земельный участок, на котором ведется строительство, образован в результате сноса ветхого жилья, принадлежит застройщику на праве собственности.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.