Избранное (сравнить новостройки)

ул.Сухарная, 109/2, Квартал Страна. Береговая

Адрес объекта	Сухарная, 109/2 Квартал Страна. Береговая	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Без отделки + Под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 9 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 6.4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 170 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	10-24-28
Срок сдачи	4 кв. 2026 (2026)
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	539
Подъездов (секций)	3
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ СТРАНА.НОВОСИБИРСК (ГК Страна Девелопмент), Генподрядчик: ООО ПКФ РЕГИОН
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

III квартал 2025 г.

I квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

II квартал 2024 г.

Крупный застройщик из Тюмени стоит жилой дом на берегу Оби в Заельцовском районе по улице Сухарная 2-я. Проект стартовал под названием "Квартал Страна Береговая".

Дом трех-секционный, разноуровневой этажности: 10, 24 и 28 этажей, рассчитан на размещение 539 квартир площадью от 25 до 103 кв метров:
1-комнатные - 106 квартир
2-комнатные - 222 квартиры
3-комнатные - 199 квартир
4+ комнатные - 12 квартир.
Высота потолков 2,7 м.

Застройщик предлагает возможность купить квартиру с современным ремонтом (5 цветовых решений отделки) и даже мебелью, с включением этих дополнительных опций в ипотеку.

Жилая площадь здания 26 519 кв метров.
В подземном паркинге запланировано 168 машиномест.
Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.
Строительная компания является собственником земельного участка, на котором ведется строительство.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.