Избранное (сравнить новостройки)

ул.Красный проспект, 324/1 (дом №4), ЖК Гренландия

Адрес объекта	Красный проспект, 324/1 (дом №4) ЖК Гренландия	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 3/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 124 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	панель
Этажность дома	9-14
Срок сдачи	3 кв. 2027 (2027)
Количество квартир	185
Подъездов (секций)	4
Застройщик	ООО СЗ СОЮЗ-ИНВЕСТ
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

IV квартал 2025 г.

открыть в новом окне

Второй дом в жилом комплексе "Грендандия. Лес" под строительным номером №4 расположен на Родниках в Калининском районе. Строительный адрес объекта по 2ГИСу: ул. Красный проспект, 324/1 стр, по проектной декларации застройщика: улица Тюленина, дом №4.

Новостройка состоит из 4 подъездов, три подъезда - 14-этажные, четвертый подъезд представляет собой 9-этажную секцию.

В доме будет размещено 185 квартир:
1-комнатные - 47 квартир площадью 26,5 - 47,5 м²
2-комнатные - 103 квартиры от 41,4 до 71,9 м²
3-комнатные - 35 квартир от 59,2 до 94 м²
Высота потолков 2,69 м.

В первом, втором и четвертом подъездах распложено по 4 квартиры на площадке, в третьем подъезде - 3 квартиры на этаже. Квартиры начинаются с 1 этажа.

Жилая площадь здания 10 806 кв м.
Подземная автопарковка не запланирована, на подземном этаже планируются к размещению 11 кладовых помещений.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.