Избранное (сравнить новостройки)

ул.Российская, 35, Героев Труда, 23, Квартал ЩА

Адрес объекта	Российская, 35, Героев Труда, 23 Квартал ЩА	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 7 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 197 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Советский (Академгородок)
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	10
Срок сдачи	3 кв. 2028 (2028)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	2 дома
Количество квартир	204
Подъездов (секций)	3
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ГРАНДПАРК, Генподрядчик: ООО ТАК.ГЕНПОДРЯД
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

В соответствии с договором о комплексном развитии территорий застройщик заходит на площадку Академгородка в Советском районе Новосибирска.

Первый дом жилого комплекса - новостройка по ул.Российская, 35 (адрес строительный) состоит из 3 секций, 204 квартиры свободной планировки площадью 30-80 кв метров. На последнем этаже - квартиры площадью 22-125 кв метров.

1-комнатные студии - 1 шт.
2-комнатные студии - 100 шт.
3-комнатные студии - 85 шт.
4-комнатные студии - 17 шт.
5-комнатные студии - 1 шт.
Высота потолков в квартирах 2,72 - 3,02 метра.

Жилая площадь здания - 11 524 кв. м.
На первом этаже запланировны помещения коммерческого назначения.

Количество мест в подземном паркинге - 96 шт.
Также на подземном этаже планируется разместить 104 кладовых помещений.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.