Избранное (сравнить новостройки)

ул.Сухарная, 111/1, ЖК Бирюзовая жемчужина-3

Адрес объекта	Сухарная, 111/1 ЖК Бирюзовая жемчужина-3	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 6 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 6.4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 138 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	9-30
Срок сдачи	1 кв. 2029 (2029)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	3 дома
Количество квартир	354, 209 и 119
Подъездов (секций)	1-3
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ИМПЕРИЯ, Генподрядчик: ООО Строители Большого города
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

Жилой комплекс Бирюзовая жемчужина-3 продолжает застройку на улице Сухарной в Заельцовском районе Новосибирска. ЖК Бирюзовая жемчужина-3 расположен на берегу реки, через дорогу от комплексов Бирюзовая жемчужина, Бирюзовая жемчужина-2 и Бирюзовая жемчужина-4.

Строительство осуществляется этапами: первая очередь - три объекта под общим строительным адресом ул.Сухарная, 111/1.

Один дом:
15 и 30 этажей
2 секции
Количество квартир 354 шт.
Среднее количество квартир на этаже 8 шт.
Высота потолков 2,7 - 4,2 м.
Жилая площадь здания 23 056 кв м.
Количество мест в паркинге 110 мест.

Второй дом:
17, 17 и 9 этажей
3 секции
Количество квартир 209 шт.
Среднее количество квартир на этаже 5 шт.
Высота потолков 2,7 - 4,2 м.
Жилая площадь здания 14 052 кв м.
Паркинг не предусмотрен.

Третий дом:
20 этажей
1 секция
Количество квартир 119 шт.
Среднее количество квартир на этаже 6 шт.
Высота потолков 2,7 - 4,2 м.
Жилая площадь здания 8 591 кв м.
Количество мест в паркинге 193 мест.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.