Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 5 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

147 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

О жилом комплексе Пшеница, ул. 3-й микрорайон, 5, 6, 7 стр

Три строящихся дома со сроком сдачи в 2027 году в ЖК Пшеница в Краснообске (ВАСХНИЛ) - четвертая очередь строительства.

Дом № 5 по ул. 3-й микрорайон (адрес строительный) - сдача 1 кв. 2027 год,
дом панельный,
этажность переменная (7-9-6 этажей)
3 подъезда,
98 квартир, 6 квартир на этаже:
студии- 17 квартир площадью от 19,14 до 24,29 м²
1-комнатные - 29 квартир от 42,96 до 44,09 м²
2-комнатные- 31 квартира от 62,53 до 157,86 м²
3-комнатные - 21 квартира от 80,17 до 135,61 м²
Высота потолков 2,82 кв м.
Жилая площадь здания 6 165 кв м.
Количество мест в подземном паркинге - 59 шт.
Есть коммерческие помещения на первом этаже

Дом № 6 по ул. 3-й микрорайон (адрес строительный) - сдача 4 кв. 2027 год,
дом панельный,
этажность переменная (8-7-8-7-8-7-8-7 этажей)
8 подъездов,
260 квартира, 5 квартир на этаже:
1 комнатные- 122 квартиры
2 комнатные - 55 квартир
3 комнатные - 83 квартиры
Высота потолков 2,8 м.
Жилая площадь здания 17 008 кв м.
Количество мест в подземном паркинге - 66 шт.

Дом № 7 по ул. 3-й микрорайон (адрес строительный) - сдача 4 кв. 2027 год,
дом панельный,
этажность переменная (7-8-7-7 этажей)
4 подъезда,
125 квартира, 5 квартир на этаже:
1 комнатные- 54 квартиры
2 комнатные - 19 квартир
3 комнатные - 52 квартиры
Высота потолков 2,82 м.
Жилая площадь здания 8 466 кв м.
Количество мест в подземном паркинге - 94 шт.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

• Новостройки на улице 3-й микрорайон
• Продажа квартир в домах по ул. 3-й микрорайон
• Строится в Краснообске
• Сданные дома: ВАСХНИЛ (Краснообск) район
• Информация о районах Новосибирска
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит