Избранное (сравнить новостройки)

ул.Шевченко, 19/1 к3, к5 стр, ЖК Академия

Адрес объекта	Шевченко, 19/1 к3, к5 стр ЖК Академия	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Гарантии Фонда Гарантии Фонда применяются для объектов, строящихся по старым правилам. Застройщики отчисляют в Компенсационный фонд долевого строительства определенный процент за каждый заключенный договор долевого участия. В случае возникновения проблем, права дольщиков будут обеспечиваться средствами Компенсационного фонда, которые направят на завершение долгостроя. По этому механизму достраиваются объекты, начатые до 2020 года. Инструмент признан недостаточно эффективным, на смену ему пришли счета-эскроу. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 9 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 9.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 229 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	24, 16
Срок сдачи	2 кв. 2026 (2026)
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	251 и 122
Подъездов (секций)	1 в каждом доме
Застройщик	ООО ЖК Академия
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

III квартал 2024 г.

открыть в новом окне

В состав жилого комплекса "Академия" входит пять домов переменной этажности, объединенных единым закрытым двором и подземным паркингом.

СТРОЯЩИЕСЯ ДОМА (адреса строительные):

Жилой дом № 3:
Общее количество квартир - 251 шт.:
1-комнатные студии - 161 шт.
2-комнатные студии - 65 шт.
3-комнатные студии - 25 шт.
На этаже 11 квартир.
Высота потолков 2,87 - 3,3 м.
Жилая площадь дома 13 376 кв метров.

Жилой дом № 5:
Общее количество квартир - 122 шт.:
1-комнатные студии - 14 шт.
2-комнатные студии - 14 шт.
2-комнатные квартиры - 14 шт.
3-комнатные студии - 29 шт.
3-комнатные квартиры - 22 шт.
4-комнатные студии - 34 шт.
4-комнатные квартиры - 15 шт.
5-комнатные студии - 2 шт.
Высота потолков 2,85 - 3 м.
На этаже 8 квартир.
Жилая площадь дома 8 928 кв метров.

Последний этаж занимают хайфлэты — квартиры с высокими потолками (3,2 м) и масштабным остеклением.

В жилом комплексе предусмотрено несколько видов парковок:
- открытая парковка с внешней стороны двора.
- отдельная двухуровневая закрытая парковка с системой видеонаблюдения.
С территории подземной парковки осуществляется доступ к лифтам.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.