Избранное (сравнить новостройки)

ул.Александра Рожкина / Краузе, 913, 914 стр, ЖК Династия. Квартал поколений

Адрес объекта	Александра Рожкина / Краузе, 913, 914 стр ЖК Династия. Квартал поколений	Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Квартиры под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 112 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Заельцовский
Материал дома	панель
Этажность дома	13
Срок сдачи	2-3 кв. 2028 (2028)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	2 дома
Количество квартир	д. № 913 - 200 квартир, № 914 - 100 квартир
Подъездов (секций)	д. № 913 - 4 подъезда, № 914 - 2 подъезда
Застройщик	ООО СЗ ЭНЕРГОСТРОЙ
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

IV квартал 2025 г.

открыть в новом окне

В соответствии с Договором о комплексном развитии территории, застройщик Энергомонтаж продолжает развивать земельный участок на границе Заельцовского и Калининского районов - "Квартал поколений. Династия".

В этой очереди строительства - два жилых 13-этажных панельных дома.
Квартиры сдаются с полной отделкой под ключ.

Дом № 913 - сдача 2 кв. 2028 года:
4 подъезда
200 квартир
1-комнатные - 74 квартиры площадью от 36,7 до 47 м²
2-комнатные - 85 квартир от 55,4 до 65,7 м²
3-комнатные - 39 квартир от 60,9 до 81,8 м²
4+ комнатные - 2 квартиры от 79,9 до 100,8 м²
Высота потолков 2,54 - 2,63 м.
На 1 этаже размещены 2 помещения коммерческого назначения.
Жилая площадь здания 10 867 в метров.

Дом № 914 - сдача 3 кв. 2028 года:
2 подъезда
100 квартир
1-комнатные - 36 квартир площадью от 36,7 до 36,7 м²
2-комнатные - 39 квартир от 55,4 до 66 м²
3-комнатные - 13 квартир от 81,8 до 81,8 м²
4+ комнатные - 12 квартир от 100,3 до 100,3 м²
Есть 2 помещения коммерческого назначения, размещенные на 1 этаже.
Высота потолков 2,54 - 2,63 м.
Жилая площадь здания 5 894 в метров.

Строительство осуществляется без привлечения генерального подрядчика, силами самого застройщика.

Всего в ЖК "Квартал поколений. Династия" запланировано 16 многоэтажных жилых дома.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.