Избранное (сравнить новостройки)

ул.Обская 2-я, 159, ЖК Марсель-2, третья очередь

Адрес объекта	Обская 2-я, 159 ЖК Марсель-2, третья очередь	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 10 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: не предусмотрена Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 6.4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	30
Срок сдачи	3 кв. 2028 (2028)
Количество квартир	279
Подъездов (секций)	1
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ БЕРЕГОВОЕ-ИНВЕСТ, Генподрядчик: ООО Строительное управление Речное
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

IV квартал 2025 г.

открыть в новом окне

Высотная новостройка расположена на берегу Оби в Октябрьском районе. Это четвертый дом ЖК Марсель-2.

Дом № 159 по ул. Обская 2-я - 30-этажный, состоит из 1 подъезда, 279 квартир.
Квартиры просторные, в основном свободной планировки:
студии - 273 квартиры площадью от 30,84 до 102,13 кв м
2-комнатные - 4 квартиры от 107,65 до 155,8 кв метров
3-комнатные - 2 квартиры, 117,99 и 150,9 м².
Высота потолков 2,85 м.

На 1 и 2 этажах количество квартир небольшое, по 5 и 7 квартир на площадке соответственно.
С 3 по 14 этажи запланировано по 11 квартир на площадке.
С 15 по 20 этажи - 10 квартир на лестничной клетке.
21-й этаж - 9 квартир на площадке.
Выше 21-го этажа - от 6 до 8 квартир.

Жилая площадь здания 16 594 кв метров.
На подземном этаже разместятся 43 кладовых помещений.
На каждом этаже здания запланированы индивидуальные колясочные помещения площадью от 2,4 до 5,1 кв метров - всего 96 штук.

Подземного паркинга и коммерческих помещений в здании не предусмотрено.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.